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2018年房贷政策有哪些及影响

来源:网络 发表于:2018/10/25 8:48:16 浏览量:92

贷款买房为我们带来了很大的实惠,那准备近期贷款买房的小伙伴,一起来看看最新房贷政策有哪些?


最新房贷政策有哪些?


1、2018年对于房贷的信贷政策会趋严,特别是在去杠杆、去通道下,非标资产进入房市的资金也会受到限制,同时,对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称:2018年2月份开始首套房首付4成以上,2套房首付6成以上。


2、近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮,并且银行对贷款投放较为审慎。2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。


3、为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房,自2016年10月以来,楼市调控政策逐渐蔓延至全国各地,房地产市场的非理性投资得到明显抑制。不过商业银行贷款政策具有很强的主观性,违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业,这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资收益。


最新房贷政策将带来怎样的影响?


1、既不能被利率上浮逼退,因为今后的房价一定是越涨越高的,过分的等待最终的购房成本一定会超过利率上浮带来的成本增加。同样,也不能盲目跃进,过分害怕今后利率再上浮草草出手,最终没能选到自己满意的房子。这让买房者处于两难的状态。


2、利率上浮虽然是事实,但是不排除有部分地区可以对首套房贷款的刚需提供原利息贷款的可能。目前来说利率上浮都是各银行的调整,不涉及央行基准利率的上浮。只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。


3、近几年来,国家正在加紧步伐对房地产进行调控,加大力度限购、限价。房贷利率全面上浮,也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召,控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。


2018房贷政策新变化的出台,让很多的买房者不知道该何去何从,不过这也是有效抑制房产行业大幅度攀升的一种手段,对于很多首套房购买者的影响还是很小的。


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