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楼市调控这件事,地方政府不能变成一家公司

来源:中国房地产报 发表于:2018/11/26 9:06:11 浏览量:68

最近,一些地方楼市因为调控,从企业销售到地方卖地到经济指标,都出现了慌张式的情绪,例如,11日7日,人民日报旗下“侠客岛”微信公众号发表题为《楼市,“降价未遂”》的文章写到安徽合肥有楼盘降价,被主管部门前往调研后不久,房价便又回涨。安徽宿州也存在这种事件。


20日,新京报事后报道称,合肥相关政府部门回应称没有听说“不允许开发商降价的相关会议”“没有开过约谈会”。宿州相关政府部门也称“未听说此事”。


这里,就得提出一个尖锐问题,不许降价的新闻消息沸沸扬扬将近半个月,当事的地方政府才站出来澄清一个“时过境迁”的舆情,为什么?


舆情“黄金24小时”想必地方政府部门不会不知道。首先,对于房地产这种舆情处理,先不论事情本身,光就这种“慢十拍”之后再来一个彻底的否认之反应,实在很适得其反。


“种牡丹者得花,种蒺藜者得刺”。目前,房价和房地产调控是全国、全民焦点话题,任何一个政策的变动,都会引发滔天的舆论反响。无论对于决策端的地方政府部门,还是市场端的企业,都要明白,摆正态度,清除认知“雾霾”,真心诚意接受舆论监督。如果面对新闻报道和舆论监督,不是通过舆情分析去解决问题,而是为了封堵传播和时过境迁后的一味否认,大多会走上合谋操控舆论、捂盖子、撤稿子,衍生出更多的后续问题的路子。非常不可取。


第二,这些舆情,都是因为房价和调控而出。20年来房价与调控陷入“公说公理婆说婆理”的历史僵局。以“需求论”不应该调控的说法最为显得“理直气壮”。


不可否认,人民对住房的渴望,以及中国城市化率的国情是房地产行业的发展之源泉,但是,我们也要看到一个问题,就是真实的民众购买力。人民的购买力和整体的可支配收入增长水平高度相关,在房地产市场,中国民众的购买力层级存在“非均匀化”,一些具有很高收入的人群会占有很多的房子。


来源:中国房地产报


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