当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 黑中介找托装“孙子” 买房卖房两头吃差价

黑中介找托装“孙子” 买房卖房两头吃差价

转载 来源:百晓讲新闻 发表于:07/03/2019 07:23:07 浏览量:121

摘要

近日,市区刘先生向我们反映,说自己在购房过程中和卖房人遭遇黑中介,导致双方一起受骗上当。买房的刘先生多花了12万8千元,而卖房的左老太太却多出一个“孙子”。


买房的多花了12万8千元


刘先生告诉记者,今年4月上旬,他通过21世纪小南路奕福店房产中介,从自称是原房主孙子吴昊手中购到一套位于市区解放北路的老房子。当时吴昊告诉刘先生,他是房主左老太太的孙子,左老太太委托他全权负责买卖房子的事情。


在完成房屋交易过户手续后,刘先生前往新房整理,在和隔壁邻居闲聊时,意外得知原房东卖这房子的挂牌售价是144万元,而自己却是花了156万8千元才买到了这房子,这中间整整差了12万8千元



买房人 刘先生:当时邻居问我,房子买来多少钱,我说1.96万每平米,她说怎么会这么贵,说房东放出来是1.8万每平米,还一直卖不出去,我当时就觉得很奇怪。


带着困惑和疑问,刘先生立即打电话向原房主女儿孙女士询问了解情况。孙女士听到刘先生竟然花了远高于自己售价才买到房子的事,也十分诧异。她在电话中告诉刘先生,她和母亲明明是以144万元的房价卖的房子啊,也只收到144万元购房款。


卖房的多出了个“孙子”


在之后的交流沟通中,刘先生告诉孙女士,自己从看房、谈房价,到卖房、签合同,基本上都是由吴昊和他对接的。吴昊说自己是房主老太太的孙子,奶奶身体不好,脾气也不大好,所有购房相关事宜让刘先生直接找他就行了。这一提“吴昊”,孙女士被彻底搞糊涂了:我妈什么时候冒出这么个大孙子来? 


鹿城区市监局进行调查


于是,刘先生向温州市鹿城区市监局投诉。接到刘先生的投诉后,鹿城区市监局开展了细致的调查,这才总算弄明白这“案中案”的来龙去脉。原来,这一切,都是黑中介找托装“孙子”捣的鬼。


孙女士和母亲左老太太是侨居国外几十年的老华侨,由于举家移民,今年年初母女两人回国打算尽快卖掉市区解放北路的老房子。3月份,孙女士陪着母亲到市区小南路这家21世纪奕福店,在这家房产中介店里以1.8万元每平米的价格作了老房子的售房登记,委托该店中介卖房。


3月29日,自称要买房的吴昊找到孙女士,声称愿意以1.8万元每平方的价格,总价144万元房价购买左老太太的房子。双方谈妥后,就签定了《房地产买卖合同》。


记者采访吴昊


 违法当事人 吴昊:我交了20万定金,和她签了合同。


孙女士说因母亲年迈,身体不佳,因此合同内规定买房人需在一个月内交付全额。而刚一签完房地产买卖合同,吴昊便又摸出一份《房屋出售居间委托协议》,和孙女士说,自己可能无法一次性交付一百多万元购房款,需要找人一起承担。


吴昊与左老太太签定的《房地产买卖合同》


记者看到,在吴昊与左老太太签定的这份《房地产买卖合同》中,相关条款中还写着:“甲方同意乙方转售该房,并无条件配合。”


而在另一份《房屋出售居间委托协议》上,吴昊则摇身一变,成了“甲方”,也就是受左老太太“委托”的卖房人。



吴昊与刘先生签定的《房屋出售居间委托协议》


完成了这一关键性的“转变”后,真正的买房人刘先生出现了。据吴昊介绍,没过几天,21世纪小南路奕福店的中介员工黄金松便和他联系,买主上门了,让他对接。吴昊便以“左老太太孙子”的身份,将房子以156万8千元的总价转售给了刘先生,从中获得差价12.8万元。其中,2.8万元转入21世纪中介员工黄金松的帐户,而剩余10万元,则进了自己的腰包。


房子买卖双方竟然没见过面


据买家刘先生事后回忆,整个交易过程中,令他感到疑惑的有两处:其一是整个购房过程中,他和原房东左老太太没见过一次面。当他提出要碰一次面时,吴昊便以“奶奶身体不好、脾气欠佳、说话极度啰嗦”的理由加以阻止。


另一处让刘先生心生疑惑的地方,就是买卖双方在不动产交易中心办理房屋过户手续时。当天除买卖双方到场外,刘先生惊讶地发现,中介公司还来了四五个人员陪同办理过户手续。


买房人 刘先生:我当时就觉得很奇怪,怎么来那么多人,后来就感觉他们是想把我和那个房东隔开远点,不让我们有接触,他们有两个人就一直跟在我身边,和我说房子怎么怎么样,我想这些之前都和我说过了的,干嘛还说?


原房主女儿 孙女士:那天好几个人,他们就一直围着我和我妈,我也不知道是怎么回事。


据违法当事人吴昊初步交待,他和21世纪中介员工黄金松认识多年,之前就曾在房屋交易过程中,用同样的方式赚取过金额不等的差价。


那么,在房屋产权尚未转移过户,仅凭一份“委托协议”,是否有权进行房屋转卖?未经许可,自称是房主“孙子”继而进行房屋转卖行为是否构成诈骗?21世纪房产中介公司员工是否存在违规操作、隐瞒房屋真实情况、提供虚假房源等行为?温州其他房屋中介公司是否还存在类似黑中介行为呢?

目前,鹿城区市监局对该案正在作进一步深入调查,我们栏目记者也将继续跟踪报道。

——————————————————————

记者:沈颐 李志胜 郑翔

编辑:李温情 金旸谷 戴若茜

审核:王欣杰 方赞

监制:张永明 王振辉

热线电话:0577--88921508

相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部