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房产行情出现这6大标志 八成是房价“挺”不住了 早做准备!

转载 来源:房在大丰订阅号 发表于:2019/7/5 7:25:23 浏览量:37

现在的房子不仅是用于自住,不少有钱人也盯上了,并作为一种投资工具,将其变成固定的资产,如果要用钱,不仅能用于抵押贷款,还可以直接转手变现,挣取其中房子升值的差价。

但是在调控下,可能买房挣钱的黄金期将慢慢成为过去式,房子终究要回归理性,所以房价上也会逐渐降温。房产行情出现6大标志,八成是房价“挺”不住了,别说你不知道。


1、房子过剩,需求减少

影响价格的最大因素就是需求,如果供需不平衡,就会出现价格的上下波动,一般控制在10%的浮动也是比较正常的,一旦超过25%,那么就会出现较大的波动。现在房子也慢慢走向过剩的时代,现在都是独生子女,父母一套房子,自己买一套,结婚对象家里父母一套房,如果两个人结婚生小孩,在当下的压力下,一般家庭也只会生一个,那么意味以后这个小孩有3套房,就会出现过剩的情况。当下有钱的早就买了房,需求量也在不断的下降。


2、房企“兜不住”了

之前楼市是比较火热的,不管是大房企还是小房企,只要建设了房子,并没有任何质量问题,产权证也能拿到手,基本上这样的房子不愁卖,就能让你挣一波钱。但是如果你发现现在的房企都开始转型了,那么说明楼市也要变天了,因为对其最为敏感的就是房企了。除了转型之外,你发现有些中、小房企破产的话,那么就要警惕了,可能是房企“兜不住”了。



3、房屋纠纷增加

如果你会经常出现房屋纠纷的话,那么八成是房价“挺”不住了,因为再差的房子,只要别人看到房子再增值都会忍一忍,但是如果房价下行,自然有些人就坐不住了,所以当你经常看到房屋纠纷的话,这也是一个不好的标志,那么在购房的时候,就要进行规避了。


4、法拍房增加

这主要就是因为房主资不抵债,所以造成被银行收回拿去市场上变现抵债,那么资不抵债就是关键了,一般在楼市行情较好的情况下,你会很少有听说这样的情况,但是如果断贷的话,那么这种迹象就比较频发了,究其原因,和楼市的行情也是有关联的。


5、售房宣传力度增加,骚扰电话增多

房子如果不好卖,但是又想保持较高的交易应该怎么办?那么只有加大宣传力度了,让更多的人看到,自然也有更多人的会选择购入,但是也反应了房价“挺”不下去的情况,所以当你发现这种标志出现了,那么对于选择房子上要更加慎重了。


6、中介迎来“关门潮”

前2年房子好卖的时候,你会发现大街上门店有不少是中介,毕竟他们就是靠促成房屋交易来挣取利润的,如果房价也“挺”不下去的话,那么自然也会影响成交量,所以这个他们心中也是有数的,若改变不了现状,那么只能陆续关门了。

 声明;图文来自于网络

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